vpervye1 (vpervye1) wrote,
vpervye1
vpervye1

Categories:

Про инвестиции и рынке испанской недвиги.

Раз уж все всполошились в поисках новых инвесторов выскажусь и я.
Два года назад здесь тоже было много споров, куда вложиться и меня в частности агитировали вложиться в Голос. Я же склонялась к мысли, что если у тебя есть несколько свободных тысяч евро лучше потратить их на покупку недвижимости в Испании. Пост с примерами жилья и расчётами можно посмотреть здесь Квартирка в Испании за 17000€
. Примерно в тоже время один приятный пользователь влился в море голоса китом. Собственно для него этот пост и писался, в попытке отговорить его от этого шага.



alquileres-de-la-vivienda-en-espana

Пост был написан в июне, когда один голос стоил 0,20 $. Сейчас 0,0014 $. Человек, вложивший 20 тысяч зелёных в июне 2017 в Голос и не сливший их во время свои 100 000 голосов, сейчас в реальных деньгах имеет 140 баксов.
Оцените масштаб трагедии - 20.000$ и 140$.





Да, тут капали проценты и заработок на продаже голосов. Пусть этот человек свои голоса удвоил и у него теперь их 200 000. Целых 280$ - сходить пару раз с девушкой в ресторан. Не надо быть гением инвестиций, что б послать такой способ заработка в топку.

А если бы была куплена квартира? При 20 тысячах я бы купила две в кредит, но допустим человек не захотел бы связываться с банками и купил напрямую - 17.000, плюс 10% нотариусу, что-то посредникам.
Заселяем жильцов. В то время за такую квартиру платили миним 350€. При оформление сделки обычно берут гарантию 2-3 месяца, плюс плату за месяц вперёд - и того в первый же месяц получаем в руки живые 1050-1400€. И дальше ежемесячно 350€
За последние два года цены на жильё, как видите, растут. Дармового жилья больше нет. Вы ничего не сможете купить не за 20 тысяч евро, не за 30 и даже не за 40. Лошадь удачи ускакала. Несмотря на то, что в "среднем по больнице" цены выросли только на 10 процентов, цены на дешёвое жильё практически в два раза. Двадцать тысяч вложенных в 2017 сейчас превращаются в 40. Минус налоги, если продавать. Плюс 8000 - арендная плата за два года. Если не продавать - можно поднимать арендную плату на 20 процентов и получать уже по 420€ в месяц.

Мне сейчас срочно нужно жильё в Барселоне - цены на нечто приличное начинаются от 200 тысяч, хотя ещё в прошлом году были интересные варианты за 120000.
При таком росте инвестировать страшно ...

А вы как относитесь к инвестициям? Куда отдаёте в рост свои кровные?
Tags: 2019, Испания, Испания 2017, Испания 2019, Испания vs Франция
Subscribe

Posts from This Journal “2019” Tag

promo vpervye1 march 8, 2013 07:11 8
Buy for 30 tokens
Готовясь к очередной поездке в Мадрид , неожиданно обнаружила огромное количество совершенно бесплатных музеев.Некоторые из них мне показались настолько интересными,что узнав про их существование ,я была готова посетить их и за деньги.Разбирая дальше музейную тему,обнаружила,что список музеев , в…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 35 comments

Posts from This Journal “2019” Tag